【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府都市發(fā)展局2018年4月26日舉辦「臺北市大眾運輸導(dǎo)向都市發(fā)展TOD戰(zhàn)略論壇」，提出「臺北市TOD整體發(fā)展戰(zhàn)略」的五大策略，包含「提昇捷運流動能量」、「站區(qū)節(jié)點空間機能調(diào)整」、「公劃/公辦都更實施」、「公宅選址與建設(shè)結(jié)合TOD發(fā)展」、「多元運具整合服務(wù)效能提昇」，從建設(shè)首都圈環(huán)狀線，完整臺北首都圈環(huán)狀的軌道路網(wǎng)，從北邊士林北投科技園區(qū)，到大內(nèi)科、信義計畫區(qū)、到文山，縫合南北的都市發(fā)展空間。
 
都發(fā)局就「公宅選址與建設(shè)結(jié)合TOD發(fā)展」之策略表示，公宅計畫的選址與建設(shè)一直是以朝向結(jié)合TOD的發(fā)展在進行，並且在建設(shè)的同時兼顧公共服務(wù)機能支持，以完善都市發(fā)展機能。特別是位於南環(huán)線Y3站服務(wù)範圍內(nèi)由都市發(fā)展局將安康平宅改建及整建維護更新的2,444戶的「興隆公共住宅群」即是公宅建設(shè)與TOD發(fā)展的示範計畫，除了將原本窳陋老舊的安康平宅成功轉(zhuǎn)型為公共住宅，也藉此打造文山區(qū)公宅的品牌形象，並且提升了當?shù)氐木幼∑焚|(zhì)，也設(shè)置規(guī)劃社會福利設(shè)施、實(食)物銀行、區(qū)民活動中心等設(shè)施，以提升當?shù)毓卜?wù)水準及環(huán)境品質(zhì)，未來興隆公共住宅群也將與捷運場站連結(jié)，提高地區(qū)人流、商流、資訊流之流動率，藉此促進周邊地區(qū)的發(fā)展。
 
都市發(fā)展局說明，安康平宅改建自一期一區(qū)的272戶公宅於2015年招租時市民申租的情形就非常熱烈，申請件數(shù)達3千件，中籤率不到8％，此外，興隆一區(qū)公宅近兩年誕生了20名寶寶、13對新人結(jié)婚，顯示公宅建設(shè)是讓青年朋友安心居住、婚育的力量。
 
都市發(fā)展局表示安康平宅改建及整建計畫正按市府規(guī)劃進度分期分區(qū)積極推動辦理中，由安康市場改建的興隆二區(qū)公宅也即將在2018年六月竣工，共計510戶，並規(guī)劃有城市農(nóng)園、共融式遊戲設(shè)施及休憩空間，低層部規(guī)劃設(shè)置社會福利設(shè)施包含身心障礙者日間服務(wù)會所、身心障礙社區(qū)作業(yè)設(shè)施、身心障礙福利機構(gòu)、公辦民營老人日間照顧中心，提供長者多元社區(qū)照顧、關(guān)懷訪視及問安服務(wù)，並設(shè)立公共托育家園，提供托育服務(wù)。
 
二區(qū)基地目前進入竣工查驗階段，預(yù)計於2018年7月招租，租金是以周邊市價行情85折計算，經(jīng)初步評估打完折後平均每坪價格為510元(市價約每坪600元)，小一房(12坪)租金7,100元就可入住，一房型(16坪)租金9,420元、二房型則有21坪、24坪、30坪等坪數(shù)，租金為12,390元~17,680元、三房型(36坪)，租金為21,100元。此外，市府亦將依申請人家庭年所得不同分級進行租金補貼，以36坪三房型為例，原本一戶月租金為2萬1,100元，若申請人所得狀況適用第一階的租金補貼，每月只須付1萬3,400元。而針對安康平宅現(xiàn)住戶之租金則將由社會局另規(guī)劃優(yōu)惠方案計收。
 
都市發(fā)展局也提到，興隆二區(qū)公宅也將比照健康公宅提供一般戶10％的比例(35戶)辦理「青年創(chuàng)新回饋計畫」，預(yù)定將於五月辦理公告徵件，也歡迎有志入住公宅回饋社區(qū)的青年參與投件。